2018年9月在线短租及租房平台品牌发展报告
迈点研究院任开荟 2018-11-01 11:22:30

  迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年9月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,在线短租平台品牌影响力前十分别是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、一家民宿、游天下、途家网、有家民宿、Locals路客、自如民宿、木鸟短租;租房平台品牌影响力前十分别是赶集租房、平安好房、公寓家、58同城品牌公寓馆、蘑菇租房、贝壳租房、巴乐兔、365租房网、嗨住、彩虹租房。

  一、9月在线短租及租房平台关键词:

  关键词1:战略联盟

  在线短租和租房平台运营都高度互联网化,面对激烈的竞争,“流量”一直是各品牌关注的重点,近来多个头部品牌积极与流量稳定、潜在客群相似的平台合作促进流量增加,扩大潜在客群。继8月小猪与闲鱼达成战略合作以来,9月贝壳租房又与搜狐焦点达成战略合作,从房源、营销、流量、服务等多方面赋能搜狐焦点。

  迈点研究院(MTA)认为除“流量”外,为迅速增强品牌竞争力,全面提升平台智能化,“技术”是平台进行合作时关注的另一重点。近日蘑菇租房与智能门锁品牌果加合作,全面提升蘑菇租房旗下SaaS公寓管理系统“蘑菇伙伴”运营智能化;而早在今年3月蘑菇租房就与蚂蚁金服开展深度合作,升级平台支付方式,解决行业痛点。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注-赶集租房、小猪

  9月潜在客群重点关注品牌为赶集租房和小猪,当月搜索指数分别达到148.25和193.83,排名分别位居在线短租和租房平台榜首。2018年来两个品牌搜索指数变动趋势趋于平稳,但小猪搜索指数普遍高于赶集租房。

  对比9月赶集租房和小猪的潜在客群年龄分布,短租平台小猪潜在客群年龄层次更为丰富,除受到19-24岁,25-34岁年轻群体的关注,在35-49岁成熟群体中也享有一定关注度,可见短租作为一种旅行出游的新型住宿方式正在逐渐被成熟群体接受。相比较9月赶集租房的潜在客群则集中于年轻群体,占比最大的为25-34岁年龄阶段,值得注意的是该群体中女性占比高达到80%。

  媒体关注-蘑菇租房、爱彼迎

  9月媒体指数表现突出的品牌是蘑菇租房和爱彼迎,媒体指数分别达到123.7和140.61,排名分别位于第三位和第一位。

  9月蘑菇租房与果加智能联合,为平台公寓运营商提供升级智能化服务,促进长租公寓市场的安全性;主办2018长租公寓CEO峰会,汇集800多家公寓运营商,共同探讨长租公寓未来发展方向。作为租房平台行业龙头,蘑菇租房升级智能化系统、举办行业峰会,推动行业发展,引起南方网、新华报业、天极网等多家媒体的关注。小猪则由于被传再次拟定巨额融资用于与爱彼迎的竞争中受到多家媒体的关注。

  迈点研究院(MTA)认为,逐渐走向成熟的租房平台和在线短租平台如何协同产业链为客群提供更加安全、智能化的服务是将是品牌下一步探索的方向,也是各媒体下一步关注的重点。

  运营突出-巴乐兔、蚂蚁短租

  9月运营指数重点关注巴乐兔和蚂蚁短租。自加入监测以来,两个品牌的运营指数均处于稳定上涨趋势。

  具体数据,9月巴乐兔APP下载数量累计达到2940000,微博粉丝量累计达到105359,当月相关微信软文达到75篇(监测范围内)。而蚂蚁短租APP下载数量累计达到21200000,微博粉丝量累计达到291199,相关微信软文数量达到288篇(监测范围内)。相比较蚂蚁租房微信相关软文数量更多运营活跃度更高,9月正值十一长假来临之际,蚂蚁短租正积极利用社交媒体进行品牌推广,打响知名度。

  三、9月在线短租及租房平台品牌影响力榜单

  迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年9月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中,在线短租平台品牌影响力前十分别是爱彼迎、小猪、蚂蚁短租、一家民宿、游天下、途家网、有家民宿、Locals路客、自如民宿、木鸟短租;租房平台品牌影响力前十分别是赶集租房、平安好房、公寓家、58同城品牌公寓馆、蘑菇租房、贝壳租房、巴乐兔、365租房网、嗨住、彩虹租房。

  榜单内共计36家在线短租平台品牌和16家租房平台品牌对外露出,这些品牌中,19%的在线短租平台品牌排名上升,31%的租房平台品牌排名上升。具体榜单如下:



  四、榜单数据说明

  在线短租及租房平台品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据9月迈点品牌指数MBI在线短租及租房平台品牌类目150余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

  1.迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)说明

  迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:在线短租及租房平台

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.统计时间:2018年9月1日-9月30日

  3.监测范围:在线短租及租房平台类目150余家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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