2017年1-9月上海市星级酒店经营分析
迈点网严得英 2018-01-02 14:17:15

  一、2017年1-9月上海市旅游概况

  2017年前三季度,上海共接待入境旅游者7214857人次,同比增长1.68%。其中,过夜人数5894876人次,同比增长3.57%。旅行社组织出境旅游人数4570101人次,同比下降5.83%。

  住宿方面,截至9月底,上海星级酒店平均出租率为68.20%,同比去年上升1.17个百分点,其中,五星级酒店出租率同比增长最快,达1.87个百分点;平均房价为707.59元,同比去年上涨2.84%,其中,三星级酒店房价上涨最高,同比去年增长3.65%。其他酒店平均出租率为68.97%,平均房价为449.24元。

  二、2017年1-9月上海市星级酒店经营数据对比分析

  (一)五星级酒店


  1-9月份,上海市五星级酒店整体保持上升趋势。平均房价方面,除第一季度受节假日影响波动较大外,房价整体稳定在900-1000元/间夜左右,领先全国市场水平;出租率方面,前三个季度上海市五星级酒店出租率基本保持在70%以上。作为国内商旅出差的主要目的地之一,上海的高星酒店市场供需相对平衡。

  (二)四星级酒店


  随着国内大众消费的转型以及整个住宿业结构的不断调整优化,中档酒店逐渐成为大众的首选住宿标准。今年1-9月份,上海市四星级酒店的出租率持续攀升,至第三季度已基本与五星级酒店持平。而在房价方面,四星级酒店的房价却是五星级酒店的一半,且近两年有整体下滑趋势。可以看出,在酒店设施相对完善、价格相对适中的背景下,中档酒店与经济连锁及高星酒店相比,竞争优势更加明显。

  (三)三星级酒店


  相较于前两者的明确目标市场定位而言,三星级酒店的处境则较为尴尬。截至2017年9月,虽然上海市三星级酒店的平均出租率同比去年有所提高,但从近两个季度的表现来看,下滑趋势则较为明显,9月底已降至62%不到,空房率较高。而受设施设备维护成本以及人力资源成本的增加,三星级酒店的平均房价持续走高并逼近400元左右,竞争力不断下降。

  三、2017年1-9月上海市其他酒店经营数据对比分析


  2017年1-9月,上海市其他类型酒店的经营状况明显优于星级酒店,平均房价方面保持在两位数的增长比例,而出租率也高于三、四星级酒店,略低于五星级酒店表现。

  综合来看,国内旅游经济的发展与消费升级转型,催生出了更多的住宿业形态以此来满足消费者多样化的消费需求。中档酒店、客栈民宿、精品酒店等在此背景下,得到快速发展。目前中档酒店的影响力已经逐渐超过经济连锁酒店,且市场中的品牌也在不断发展壮大,以四星级酒店为代表的全服务中档酒店,无论是出租率还是房价都表现不俗。中档酒店已成为继高星酒店后,竞争力最强的细分市场。

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