海航继续甩卖 酒店成新一轮重点出售资产
酒店民宿 界面新闻 2019-04-12 08:13:06

  3月28日,海航意图出售儋州海航新天地酒店有限公司100%股权,转让价格为2.5亿元,截止日期为4月25日。

  儋州海航新天地酒店有限公司的主要资产为儋州海航新天地酒店,占地为35.68亩,建筑面积3.29万平方米,有总统别墅1栋和豪华欧式别墅6栋,客房总计296间/套,可出租房间数为249间。

  该企业资产对外提供担保所涉债权人民币2.5亿元,其中中铁信托房产抵押贷款1.5亿元,到期日为2019年3月;盛京银行银行汇票1亿元,到期日为2019年1月。另外,该企业存在800余万应收账款已通过法院强制执行,现未收回,而且极有可能无法收回该笔应收账款。

  截至2018年10月31日,该企业营业收入为1816万元,净利润亏损162.45万元,总资产为7.8亿元,负债达到了7.7亿元。而界面新闻了解到,该项目此前的总投资为2.03亿元。

  儋州海航新天地酒店有限公司背后的控股方为海航旅游开发有限责任公司,主营业务为旅游项目开发及其关联产业的投资和管理;自有物业租赁;酒店管理等,除了儋州海航新天地酒店有限公司外,海航旅游旗下的酒店公司还包括了文昌、海南美莎等多个酒店管理公司。

  除了儋州海航新天地酒店之外,海航近期也有多个酒店资产或者股权将被出售。从2月份开始海航集团已经加快资产处置步伐,子公司HNA Investment Management LLC正计划出售所持红狮酒店股份。海航集团在2015年买入总部设在美国华盛顿州的红狮酒店股份,此后又多次增持,现共持有红狮酒店16%股份,价值约3800万美元。

  尽管每一处酒店资产的处置规模并不大,但放在整个海航资产处置的进程中看,酒店的分量颇为重要,它与住宅项目、写字楼、金融资产共同组成海航出售的主力。

  去年在海航列出的国内地产资产中就包含了多个酒店资产,包括北京唐拉雅秀酒店、三亚皇冠假日酒店、三亚喜来登酒店、苏州饭店等项目,再加上诸多写字楼项目,评估价分别为20亿-60亿元。

  2018年12月7日,“海航物流集团系列资产转让首期推介会”在北金所举办,此次首批推介的资产共10项,涵盖写字楼、酒店、商业地产、在建工程、非上市公司股权等多领域,项目总报价约76亿元。大部分项目海航都持有100%股权。其中,三亚喜来登酒店更是受到投资者的重点关注。

  而据路透社报道,海航集团在今年1月8日与银行人士会面,向他们介绍集团正在出售的最新资产,希望以此筹资,防止资金紧缺加剧。会议文件显示,海航集团打算出售八家酒店及其他地产。

  在海外市场,海航在去年10月份列出了一份9个项目的资产出售清单,其中酒店项目达到4个。

  另外,去年海航还出售了丽笙酒店集团的大部分股权,这家公司是全球最大的跨国酒店管理集团之一,该酒店集团在全球已开业及正在开发的酒店超过1400家。

  除此之外,海航出售的酒店股权还包括希尔顿酒店、西班牙NH酒店集团等。

  海航目前仍未完全摆脱困境。海航集团董事长陈峰在去年接受媒体采访时表示:“我们资产处理过程估计比预计的要慢。当前国内外经济形势不好,有些签完协议拿不出钱了。多好的楼,都卖不动。怎么办呢?我也不能降成萝卜白菜价,慢慢卖。”

  回归主业后的海航也在谋求新的重组。今年4月份,海南航空控股股份有限公司重启了数额高达56亿元的资产购买计划。这次的标的资产包括,海航航空技术股份有限公司60.78%股份,中国新华航空集团有限公司12.18%股权,海南天羽飞行训练有限公司100.00%股权。

  这其中最大一笔重组是33亿元收购海航航空技术60.78%的股权。海航方面表示,收购该公司股份有利于公司向航空客运产业链上游进行延伸,完善航空产业链布局,进而促进公司航空运输主营业务的拓展。

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