西安旅游1.4亿转让奥莱公司35%股权 关联方恒大公司接盘
文旅要闻 观点地产网 2018-11-01 08:52:13
  10月31日,西安旅游股份有限公司发布公告称,该公司拟以1.4亿元的价格转让公司所持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司35%的股权。
  
  公告显示,奥莱公司在评估基准日2018年8月31日的净资产账面值为7378.55万元,评估后的股东全部权益价值约为4.00亿元,评估增值3.26亿元,增值率442.48%。西安旅游将奥莱公司股权按照评估净资产价值4.00亿元对价转让35%的股权给西安旅游集团恒大置业有限公司,股权转让价款为1.4亿元。
  
  据观点地产新媒体了解,西安旅游持有奥莱公司51%的股权,而西安旅游的大股东为西安旅游集团有限责任公司,持股比例为27.29%。值得一提的是,本次交易的对方恒大公司为西旅集团的全资子公司,因此,本次交易构成了西安旅游的关联交易。
  
  资料显示,本次的交易标的奥莱公司成立于2012年9月26日,成立至今,进行的是西安旅游·秦岭奥莱小镇房地产项目的开发,项目尚处于建设中,尚未取得营业收入,此外,奥莱公司目前拥有宗地面积共计7.91万平方米,预售备案面积6.52万平方米。
  
  截止2018年8月31日,西安旅游共计向奥莱公司提供股东借款本息合计2.95亿元,包括本金2.68亿元,利息2698.10万元。自上述转让协议签署之日起至2018年12月31日前,恒大公司积极协助奥莱公司筹措资金偿还西安旅游股东借款不低于50%;2019年03月15日前累计偿还该公司股东借款不低于70%;剩余30%股东借款,按该公司与奥莱公司的借款合同继续履行至合同终止。
  
  西安旅游表示,本期公司因转让奥莱公司35%股权直接获取投资收益约1.5亿元,预计本期现金流入8000万元;另收回股东借款,预计本期现金流入约1.5亿元。
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