为什么江浙的特色小镇与乡村振兴有声有色?
劲评论 刘杰武 2018-07-23 13:23:26

  在全国许多的地方看过、做过、参与过特色小镇和乡村振兴的项目,如果静静的思量,哪个地方给我留下深刻的映像,那就是江浙地区,具体来说苏南与浙东西北。全国的特色小镇热潮源自江浙,而后的田园综合体也是从江浙地区走出来的,名声在外的乌镇、拈花湾、莫干山、田园东方、基金小镇、同里、鲁家村……从样板到全国推广,处处走在全国的前列。

  为什么江浙的特色小镇与乡村振兴有声有色?为什么出了江浙,许多地方的特色小镇与乡村振兴却画虎类犬?

  因为江浙人“精致”,人活得也“精致”,能够把这种精致表现出来。

  本文从人、市场、产业、发展路径与体制五方面来详细分析。

  一、精致的人有精致的生活

  2012年的《中国国家地理》第一期为浙江专辑,开卷语就是“因为有了她,中国才精致起来”。这句话不仅可以用在浙江,也可以用在今天我们所说的江浙地区。江浙自古繁华,历史以降,自汉末始关中衰落、中原频乱,江南崛起,而江浙就是江南的核心。繁花似锦,魏晋风流、家学世风、吴侬软语,自古繁华地、世代传承风,造就了江浙的“精致”,人是“精致”的,生活是“精致”的。

  江浙人是“精致”的,不论生活贫穷富贵,人却始终活得“精致”,江浙人会在意自己的外部形象,会把自己整理得体面,头发一丝不苟,皮鞋一尘不染,衣服行头干净利索,从容优雅,自带气质。

  江浙人“精致”,生活更是“精致”,吃喝玩乐居,从小处透着精致。吃喝玩乐自不必多说,“淮扬菜”名满天下,出奇的精细,八大菜系苏菜浙菜全部位列其中;越剧、昆曲、评戏、杨剧、苏剧……抑扬顿挫、百转千回、声声入耳;“日出江花红胜火,春来江水绿如蓝”,“千里莺啼绿映红,水村山郭酒旗风”,江南姿色迷人,自魏晋始江南人对山水就钟爱不已。

  江浙人的精致生活也浸透在居所方面,一栋房子在江浙,能呈现不一样的味道。同一栋房子,如果放在广东,首先考量的是建高些、再高些,丑没关系,面积够大就能收租子,拆的时候补偿就多些;如果放在中原地区,那就是尽量满足生活需求,可以放更多的粮食、放更多的杂物、如果能把菜也种进去是再好不过的事;但放在江浙,同一栋房子,首先想到的就是要精致美观,要生活舒适,小二层或小三层的别墅,门前花植,屋后花园,美不胜收。不会为了几个租子,委屈自己跟租户住在一栋楼里,也不会为了功能大全,啥都往房子里放。别墅就是门脸、就是面子,精致漂亮就是要务。因此我们能在全国其他地方看到一模一样的别墅,标准化的房子,而在江浙,即便初建时房子都是标准的,各家也会根据自己的审美去改造、去装饰、去美化。

  我们常常谈到日本的乡村如何秀丽?德国的乡村如何美丽?其实我们很少想过,在这些漂亮背后的是人,规范约束形成了日本乡村之美,严谨持重形成了德国乡村之丽。作为规划师,我们在特色小镇和乡村振兴的时候,规划都是漂亮的,设计都是优美的,为何落地下去去千差万别?这背后很多是人的因素,其中首先就是小镇或村里人的形象与习惯,特色小镇与乡村振兴做得好的地方,首先进行的就是镇约与乡约,要让人得体,要让人文明,否则建设出来的只是一堆漂亮的外壳,该吐痰的还吐痰,该骂娘的还骂娘,该加盖的还加盖,该美白的已经图画了脸……江浙自古精致,人精致,生活精致,在很多的小镇乡村中,不必比照日本,也自有风情,这是江南的味道,声色优美人优雅。

特色小镇 乡村振兴

  二、精致的人形成的精致市场

  前几天跟朋友们探讨两个案例,一个是蓝城农业,一个是莫干山,透过花样繁多的操作手法、名目众多的各类概念、高大精深的各项政策,还要到本真,我们要看到的是江浙这个特殊的消费市场,一个精致人群形成的精致市场。

  先说说蓝城农业,据说其农业种植本身基本可以实现自我造血,他们通过选种特色的品种,其中种植的稻米能够实现稻谷1.75元/斤,精米能够买到20元/斤;蔬菜类,其中引种的番茄能够到达188/5斤。一开始我还是挺质疑的,因为同样的有机农业的产品,在深圳顶级的超市中,番茄也是不超过20元/斤的,江浙这边的消费能力是否比深圳还高?但是事后一想,又释然了,江浙总体的市场消费能力不一定比深圳高,但属于精致市场,对于精致市场而言,精致的产品是受欢迎的。宋卫平一直在倡导新生活理念,比如 “桃李春风”小镇的过亿一套的中式园林别墅等等,而且一直有一批宋卫平新生活理念的追随者,在锲而不舍的追逐这种生活。其实与其说宋卫平在倡导新生活理念,不如说是他在孜孜不倦的挖掘江浙人的这个精致生活的市场,这个市场一直存在,源于魏晋,承于唐宋,兴于明清,源远流长。

  莫干山也是如此,并不是十来年前新近开发了莫干山,而是它一直就存在,只是精致市场再次想起了它而已。莫干山是中国四大避暑胜地之一,得名源远,一直是文人墨客踏青之所,及至近代,又留下数百栋别墅,民国时期蒋介石亦有府邸于此,只是建国之后逐渐衰落。它现在的兴起脱离不了江浙这个精致的市场,只有这个市场才能在十余年前就能支撑起一间民宿三五千的消费,只有这样的市场才能支撑起对生活追求更甚于对生活的算计。

  这是精致市场,它不仅仅是由经济水平决定的,更多的是由懂得精致生活的人决定的。同样是经济发达的地区,在广东出来的地产企业,比如万科能把建筑空间做到极致,用万科自己的话说“万科在住宅领域的空间核算研究已经领先其他房企十年以上”;碧桂园能把地产的运营施工销售做到极致,拿下土地后三个月搞掂项目常有发生,但它们做不了精致生活的地产,因为他们没有精致生活的基因,也没有能够支撑他们的精致市场。而江浙却恰恰有这些,江浙有这些精致的人,有这些对生活的精致追求,从而构成了一个精致的市场,人们愿意为精致生活而买单。在别的地方只是冲动性消费,在江浙,这是生活。

  现在全国各地都在建设特色小镇,都在做乡村振兴,很多游客过去都是为景点而买单,但是恰恰是江浙,人们过来是为了生活,这就是精致生活的一部分,所以市场是不一样的。因此,在学习江浙建筑空间与外形的时候,不妨看看你的市场属性再去埋头苦抄!想一想是否具有一个精致的市场,是否能够引导一个精致的市场?如果不可以,那你就要寻找自己市场的特色,进行自己的特色开发了。

特色小镇 乡村振兴

  本文来源:博看文旅(liubo_wenlv)

评论(0条评论)
昵称:  验证码:

最新评论

暂无评论

微信扫一扫,关注劲旅网官方微信号

或搜索“ctcnn1”

手机扫一扫,打开劲旅网手机站

随时掌握最新资讯

微博扫一扫,打开客户端

第一时间分享及时旅业财经资讯给好友

十万旅游业者的资讯选择,每周固定推送

热 门

登录

关闭