发起今年首个战略投资 爱彼迎在华加入短租民宿控货战争
行业信息 劲旅网 郭鸿云 2018-07-09 14:44:37

  一场基于供给侧的“控货战”已经在中国短租民宿市场悄然打响,谁能够掌握更多优质房源,谁就能够率先突围。在中国,短租鼻祖Airbnb爱彼迎也坐不住了,今天宣布战略投资创业公司“城宿”,正式加入短租民宿的“控货战争”。

  ◆500万美元投资城宿

  今天,爱彼迎宣布500万美元投资中国本土创业企业城宿,这也是爱彼迎今年在华进行的首次投资。

  公开资料显示,城宿2017年于北京成立,是一家提供城市民宿服务的管理平台,服务内容包括精选房源、设计装修、清洁维护,以及与房客沟通等,致力于将城市中小而散的非品牌化运营民宿打造成为兼具个性和城宿品牌标准的“精品民宿”。

  爱彼迎方面表示,投资城宿将增加爱彼迎在中国各地的高质量房源供给,为房东提供更多线下资源和服务,同时,也将助力城宿在全国获得更多房源。

  据悉,城宿会将这笔资金用于扩大线下运营业务。目前,城宿已经在20个城市建立了运营中心,爱彼迎的投资将被用于进一步扩大城宿团队,和支持新建30家运营中心。

  爱彼迎在华的首次投资会选择一家民宿管理运营企业在情理之中,对于中国短租民宿市场来说,日益增长的民宿需求与优质民宿房源缺乏之间的供需矛盾正变的越来越突出,市场不缺乏客源和流量的前提下,对于供给端优质货源(房源)的把控成为了短租民宿平台竞争的核心,一场关于“控货”的战争正在短租民宿市场悄然打响。

  ◆爱彼迎的动作

  劲旅君观察发现,中国短租民宿供给侧方面的不足,爱彼迎早有关注,相关布局从去年至今已经逐步有体现,而且呈现持续加速的状态。

  此前,爱彼迎为了提升平台房源的质量,已经先后上线了Airbnb Plus 和房东学院等相关措施。其中,Airbnb Plus是一个全新的房源分级标准,用100多项细化项目来验证房源品质,从无线网络、洗浴用品、吹风机、咖啡机到整间厨房等向房东提出了标准化服务的要求。这一举措核心在于对平台房源进行一次全面的筛选,让优质房源有更多露出。

  房东学院则是为中国房东量身打造的新服务,通过线上线下两种形式向中国房东分享运营民宿的技巧,比如怎么跟房客交流、怎么做室内设计、怎么更快地做清洁等等,目的依然是为了提升平台房源的服务质量和水平。

  有分析人士指出,爱彼迎其实已经意识到住宿分享这个新物种在国内和国外的区别。相对于西方将短租民宿作为一种新的社交手段来运营,对于绝大部分中国房东来说,住宿分享更多是一门生意。那么,作为生意来说,如何为住客提共专业优质的服务就显得格外重要,因此,对于中国市场,房源质量的参差不齐是现阶段需要解决的首要难题。

  爱彼迎曾坚持做轻资产的平台,不过其中国运营管理副总裁潘荠也曾对劲旅君表示,只要房东有需求,爱彼迎会考虑涉足线下的运营服务,如今看来,随着需求的出现,爱彼迎已然开始不断向线下运营服务渗透。

  ◆“控货战”打响

  通过对短租民宿市场玩家的观察不难发现,一场关于供给侧的“控货战”已然打响,除了爱彼迎,中国本土的短租民宿平台蚂蚁短租、小猪等早已出手,将服务延伸至运营管理环节。

  蚂蚁短租涉足较早,去年在行业内率先尝试“蚂蚁优选”和“安心计划”。值得注意的是,蚂蚁短租的原有团队在今年成立了专注于民宿管理运营的连锁品牌有家民宿,专注于优质房源的打造。事实上,这是民宿市场“控货战”打响的重要标志之一。

  据了解,有家民宿不仅能够通过“虚拟店+服务中心”的运营模式帮助房东进行专业的运营,还能够实现一站式全权托管。

  小猪也在致力于构建在线短租服务闭环,于近日推出了房东服务中心,一站式为房东提供经营短租所必须的服务以及商品,构建在线短租行业的服务闭环。

  短租民宿平台不约而同的将业务延伸至线下的运营服务领域直接反映出对于优质房源的渴求。从这个角度而言,爱彼迎能够及时跟上,是好事。

  劲旅君分析,未来短租民宿市场供给侧的“控货战”会越演愈烈,一条新的跑道已经逐渐出现,对于玩家来说,谁能够背靠流量,率先实现控货,谁就越有机会在这条赛道中脱颖而出,成为笑到最后的玩家。

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